Nos études

Dans un contexte de mutation accélérée du travail, les mètres carrés ne suffisent plus à raconter la performance d’un actif. Le bureau devient un territoire mouvant, activé par les flux, les rythmes, les besoins réels — et non plus seulement par un bail signé.

Face à l’essor du travail hybride, à l’impératif de sobriété énergétique et aux exigences ESG, un constat s’impose : pour rester pertinent, l’immobilier tertiaire doit devenir intelligent. Connecté à ses usages, piloté par la donnée, aligné avec les attentes des occupants.

C’est à cette croisée des chemins que se rencontrent Z#BRE et Knight Frank. L’un apporte son regard stratégique sur le marché, l’autre la précision opérationnelle de la donnée d’usage. Ensemble, ils proposent une lecture neuve des bureaux : non plus comme un actif figé, mais comme un organisme vivant, à activer, à réguler, à optimiser.

Ce document n’est pas vraiment une étude. C’est une boussole pour naviguer dans un monde où l’occupation réelle devient la nouvelle métrique de valeur. Un appel à repenser la performance, en reconnectant chaque mètre carré à ce qu’il produit réellement.